郑建国拿起草图看的时候,裴聿铭也没有让他自己干看,而是开口说道:“当年帝国大厦建造时,由于无法计算得出三百米以上高度强风的🟀🚃影响,所以设计中就遵循了山形的低重心理念,而没有做到像世贸双子塔那样对空间最大的利用,这对于商业建筑来说是个比较大的败笔,我认为你的目的肯定还是以赚钱为主吧?”
“确切的说还是以价值为主。”
想了想自己买下帝国大厦是用来长期投资用的,郑建国只是看了两眼就区分出了两张草图的截然不同,左边这个1号⚜的帝国大厦现🎭🔘🀽有形状外部,用素描笔寥寥几笔就勾勒出了个直上直下的方正形状,感觉上是要在裙楼为基础上增高似的:“这个1号,是准备从裙楼部分往上加建,直接建到楼顶吗?”
“是的,经过我的大致测算,这样可以增加最少十五万平米的建筑面积,你可以认为是以现有的大楼主体为柱体结构,在外边用高强度结构钢以及玻璃改建,当然这不并不是全部这样做,因为这样会破坏掉帝国大厦所承载的历史♥👆文化,纽约人也不可能🕜同意。
所以,为了保留住大厦的历史厚重感,同样也为了让纽约人获得认可,我的想法是从外观部分依旧保留🌤🁄住现在的模样,材料是大规模采用玻璃🔛🁓🅔来达到让光线显示的,也就是从外观上看着和现在没有什么太大的变化——”
裴聿铭的声音传来时,郑建国先前的想法便被他的这个设计理念给颠覆了,🜕他原本以为只是🜮🅣🈜简单的使用建材盖的和世贸双子大厦那样直上直下,却没想到他是要把玻璃和钢材以及光线上进行结合,也算是第一次切身感受到了这位大师的设计理念:“这是你把它当做1号的原因吧?”
“是的,这样的话可🍎以增加一倍的使用建筑面积,当然费用方面就比较高昂,差不多是要重建帝国大厦的价格,不过⚜以我的直觉来说,这笔🟀🚃投资是有得赚的。
毕竟,曼哈顿上东区的商用房租可是全美最高⛶,而且改造后的帝国大厦,还能夺回美利坚第一高楼的称号,想必这也⚜是纽约人民乐意见到的——”
裴聿铭显然对于商用建筑有着比较独特的👟了解,说出的🐐⚥📡东西好似都能挠到郑建国的痒痒处,特别是当夺回第一高楼的说法传来,他便在点了点头后才想开口,便见杨娜端着🏙🚟🔭个壶和茶杯到了面前,放下时还开口说道:“裴先生,请用茶——”
“谢谢。”
目👬光在茶壶和茶杯上扫过,☺🄟⚛裴聿铭便瞅着杨娜倒了浅浅的茶碗开口道:“虽说是从世贸大厦手中夺回。”
“嗯,我感觉那到不用⚎🐒,现☺🄟⚛在🐶这个高度就不差——”
帝国大厦的建筑高度在381米,算上62米的天线才443.2米,比新建🖽😉⛈成的世贸双子大厦417米只矮上36米。
如果按照裴聿铭的1号设计去计算,是加点什么建筑都是要超过这个高度,可郑建国并不打算这么干,当即瞅着这位大师开口道:“当年⛿☣🁒的飞艇平台🟐🜐🁏只用了一次就放弃了,现在有这个机会,还是换回直升机平台吧,这样那些有钱人出入都比较方便,而且🁁我感觉楼顶上面这么大的面积,可以做个开合封闭式的直升机平台?”
“呵呵,看样子郑先生你是☺🄟⚛选中😉1号方案👟了?”
才小小的抿了口茶的裴聿铭面现惊讶的说过,郑建国只🐐⚥📡是看了看二号草图,便点头道:“是的,1号选择我感觉非常棒,可以增加建筑面积,可以让🟐🜐🁏帝国大厦变的更加经典,也可以让纽约人民感受到你和我对它的重视,当然最重要的是这么大的改建,怕是能给纽约带去几千个工作岗位和大量税收——”
“那是你同意1号意向了?”
瞅着郑建国没什么变化的神情,裴聿铭是真的惊讶不少,他之所以拿出两套设计方案出来,便是因为不知道这位“帝国大厦的老板”有多少钱,才给出了个改建费用在千万左右的2号设计,否则以他的性格那是只会给出1号:“这个费用去估算的话,应该在800🗢🝓0万到1亿2000万左右。”
“外观改建设计就是这个了,不知道内部具体设计😋⛟🛦什么时候会出来?”🗅🙏
再次确定了自己的想法,郑建国倒是直接跳🜎🁅到了下个话题,裴聿铭这下倒是知道他已经做了决定,端着茶碗沉吟了下道:🞀👁“应该是正式签署聘请协议后的——30天内。”
“好吧,我会通🞢知老约翰以公司的名义来和您签署正式协议。”
“确切的说还是以价值为主。”
想了想自己买下帝国大厦是用来长期投资用的,郑建国只是看了两眼就区分出了两张草图的截然不同,左边这个1号⚜的帝国大厦现🎭🔘🀽有形状外部,用素描笔寥寥几笔就勾勒出了个直上直下的方正形状,感觉上是要在裙楼为基础上增高似的:“这个1号,是准备从裙楼部分往上加建,直接建到楼顶吗?”
“是的,经过我的大致测算,这样可以增加最少十五万平米的建筑面积,你可以认为是以现有的大楼主体为柱体结构,在外边用高强度结构钢以及玻璃改建,当然这不并不是全部这样做,因为这样会破坏掉帝国大厦所承载的历史♥👆文化,纽约人也不可能🕜同意。
所以,为了保留住大厦的历史厚重感,同样也为了让纽约人获得认可,我的想法是从外观部分依旧保留🌤🁄住现在的模样,材料是大规模采用玻璃🔛🁓🅔来达到让光线显示的,也就是从外观上看着和现在没有什么太大的变化——”
裴聿铭的声音传来时,郑建国先前的想法便被他的这个设计理念给颠覆了,🜕他原本以为只是🜮🅣🈜简单的使用建材盖的和世贸双子大厦那样直上直下,却没想到他是要把玻璃和钢材以及光线上进行结合,也算是第一次切身感受到了这位大师的设计理念:“这是你把它当做1号的原因吧?”
“是的,这样的话可🍎以增加一倍的使用建筑面积,当然费用方面就比较高昂,差不多是要重建帝国大厦的价格,不过⚜以我的直觉来说,这笔🟀🚃投资是有得赚的。
毕竟,曼哈顿上东区的商用房租可是全美最高⛶,而且改造后的帝国大厦,还能夺回美利坚第一高楼的称号,想必这也⚜是纽约人民乐意见到的——”
裴聿铭显然对于商用建筑有着比较独特的👟了解,说出的🐐⚥📡东西好似都能挠到郑建国的痒痒处,特别是当夺回第一高楼的说法传来,他便在点了点头后才想开口,便见杨娜端着🏙🚟🔭个壶和茶杯到了面前,放下时还开口说道:“裴先生,请用茶——”
“谢谢。”
目👬光在茶壶和茶杯上扫过,☺🄟⚛裴聿铭便瞅着杨娜倒了浅浅的茶碗开口道:“虽说是从世贸大厦手中夺回。”
“嗯,我感觉那到不用⚎🐒,现☺🄟⚛在🐶这个高度就不差——”
帝国大厦的建筑高度在381米,算上62米的天线才443.2米,比新建🖽😉⛈成的世贸双子大厦417米只矮上36米。
如果按照裴聿铭的1号设计去计算,是加点什么建筑都是要超过这个高度,可郑建国并不打算这么干,当即瞅着这位大师开口道:“当年⛿☣🁒的飞艇平台🟐🜐🁏只用了一次就放弃了,现在有这个机会,还是换回直升机平台吧,这样那些有钱人出入都比较方便,而且🁁我感觉楼顶上面这么大的面积,可以做个开合封闭式的直升机平台?”
“呵呵,看样子郑先生你是☺🄟⚛选中😉1号方案👟了?”
才小小的抿了口茶的裴聿铭面现惊讶的说过,郑建国只🐐⚥📡是看了看二号草图,便点头道:“是的,1号选择我感觉非常棒,可以增加建筑面积,可以让🟐🜐🁏帝国大厦变的更加经典,也可以让纽约人民感受到你和我对它的重视,当然最重要的是这么大的改建,怕是能给纽约带去几千个工作岗位和大量税收——”
“那是你同意1号意向了?”
瞅着郑建国没什么变化的神情,裴聿铭是真的惊讶不少,他之所以拿出两套设计方案出来,便是因为不知道这位“帝国大厦的老板”有多少钱,才给出了个改建费用在千万左右的2号设计,否则以他的性格那是只会给出1号:“这个费用去估算的话,应该在800🗢🝓0万到1亿2000万左右。”
“外观改建设计就是这个了,不知道内部具体设计😋⛟🛦什么时候会出来?”🗅🙏
再次确定了自己的想法,郑建国倒是直接跳🜎🁅到了下个话题,裴聿铭这下倒是知道他已经做了决定,端着茶碗沉吟了下道:🞀👁“应该是正式签署聘请协议后的——30天内。”
“好吧,我会通🞢知老约翰以公司的名义来和您签署正式协议。”