房产预售是前期开发商在拿到地之后，在楼房尚未建成之前，向市场提前预售房子的规划。
对于想要买房子的购房者而言，有利好的一面也有存在风险的一面。
也就是说，购房者在买期房价格上，可能会优惠一点点。
但真实情况下，其实绝大多数人购买预售房子，并不是因为他究竟有多优惠。而是如果你不买，他们就要去把房价炒作提升，逼得你不敢去赌这个可能性。
从一定程度上，这可以说是某些人的失职。
而房地产预售制的其风险是，会存在某些开发商，由于所需资金不足等各因素，而没能完成楼房的建设，而成为烂尾楼。
例如在华国某些地方，就有人买了打工，十几年还没有交房的情况。
甚至，有的买了烂尾楼的人，因为还欠下高昂的房贷，不得不一边租着房子，一边还着房贷一边看着自己的烂尾楼。
这也直接导致了，买了房的老百姓，血汗钱打了水漂，而且还是根本找不到补偿的结果。
举个例子就是说，我要卖一个东西，先要你出钱去把房子买下来，我在拿着你的钱，去做这些房子。
至于最后到底做的好不好，质量有没有问题，都不关我的事，你钱都已经出了，不接受也得接受。
当然也有人说虽然是预售，但质量也有，监管还是有一定的保证的，如果出现了问题，买房的人也能够去上诉什么什么的。
可实际上，正常情况下，绝大多数人不可能因为房产的一点点问题，就对人家进行上诉。
而且对于用一辈子财富才买了一套房的人来说，他们没有精力，也没有时间，更不敢跟权利庞大的房地产商作对。
所以对于每一个普普通通的华国人来说，他们对如今的房地产深恶痛绝，渴望着能够改变，渴望着有人愿意去为他改变。
但根本没有人，也没有人能做到。
所有人都知道，这只是一个期望，一个痴心妄想罢了。
房地产预售制度，公摊制度，房价上涨这等等一些问题，既然他能够存在，就有他能够存在的道理，不是普通人想怎么做就能怎么做，也不是觉得这样做更好。他就能这么做。
有的时候，很多事情。明明是好的，明明这样做可以更简单更快捷，可他不一定能够执行。
在某些人控诉被房地产商坑的的时候，也有人说，既然华国房地产这么多问题那些人还去买，最后运到坑了，那不是活该吗？
可实际上，这完全不应该怪人家想要去买商品房，人们辛苦劳动，辛苦工作，就是存在着对美好生活的向往。
对于想要买房子的购房者而言，有利好的一面也有存在风险的一面。
也就是说，购房者在买期房价格上，可能会优惠一点点。
但真实情况下，其实绝大多数人购买预售房子，并不是因为他究竟有多优惠。而是如果你不买，他们就要去把房价炒作提升，逼得你不敢去赌这个可能性。
从一定程度上，这可以说是某些人的失职。
而房地产预售制的其风险是，会存在某些开发商，由于所需资金不足等各因素，而没能完成楼房的建设，而成为烂尾楼。
例如在华国某些地方，就有人买了打工，十几年还没有交房的情况。
甚至，有的买了烂尾楼的人，因为还欠下高昂的房贷，不得不一边租着房子，一边还着房贷一边看着自己的烂尾楼。
这也直接导致了，买了房的老百姓，血汗钱打了水漂，而且还是根本找不到补偿的结果。
举个例子就是说，我要卖一个东西，先要你出钱去把房子买下来，我在拿着你的钱，去做这些房子。
至于最后到底做的好不好，质量有没有问题，都不关我的事，你钱都已经出了，不接受也得接受。
当然也有人说虽然是预售，但质量也有，监管还是有一定的保证的，如果出现了问题，买房的人也能够去上诉什么什么的。
可实际上，正常情况下，绝大多数人不可能因为房产的一点点问题，就对人家进行上诉。
而且对于用一辈子财富才买了一套房的人来说，他们没有精力，也没有时间，更不敢跟权利庞大的房地产商作对。
所以对于每一个普普通通的华国人来说，他们对如今的房地产深恶痛绝，渴望着能够改变，渴望着有人愿意去为他改变。
但根本没有人，也没有人能做到。
所有人都知道，这只是一个期望，一个痴心妄想罢了。
房地产预售制度，公摊制度，房价上涨这等等一些问题，既然他能够存在，就有他能够存在的道理，不是普通人想怎么做就能怎么做，也不是觉得这样做更好。他就能这么做。
有的时候，很多事情。明明是好的，明明这样做可以更简单更快捷，可他不一定能够执行。
在某些人控诉被房地产商坑的的时候，也有人说，既然华国房地产这么多问题那些人还去买，最后运到坑了，那不是活该吗？
可实际上，这完全不应该怪人家想要去买商品房，人们辛苦劳动，辛苦工作，就是存在着对美好生活的向往。