第三十五章【利润的分配】
而按照我和宋方商定的结果，均价四千以上的部分按照我七他三的分成，那么除掉预计的一千八百万的成本，我们的实际利润居然达到了恐怖的一千三百万，而高于四千部分的利润是七百万。换句话说，这次房产销售，我将是最大的赢家。按照我和宋方的约定，均价四千以内的部分，我将获得通达七成的股权，另外还有一百二十万的现金，这相当于实际两百万左右。而四千以上的部分，我获得的将会是接近五百万的巨款。算到最后，我自己都被吓了一跳，我居然可以获得几乎整整七百万的第一桶金……
而宋方，却是较我稍低的六百万……
我在思考，这会不会让宋方最终跟我产生今后合作的罅隙……
“喂，宋师兄，下午有时间么？我想跟你聊聊！”我给宋方打去电话。
宋方听到我的声音，很是气愤的说了一句，“你小子还知道出现啊？我还以为你暴富之后惨遭被绑架的噩运呢！”
我笑笑，“下午三点，1912的星巴克见。”
我必须跟宋方坦白而言，将我们之间可能产生的罅隙减至最小。
三点整，我坐在1912的星巴克里，点了一杯拿铁，耐心等待宋方的出现。
十五分钟以后，宋方端着一杯咖啡走了上来，看到我之后坐在我的对面。
“宋师兄，抱歉，前两天有些事情，关机了几天，你不要见怪。”
宋方点点头，“不说这个，现在房子的销售情况如何？”
他的态度有些着急，这也是正常的担心。
“我就是想要跟你说说这个……按照目前的预计，我们最终的利润很可能达到一千三百万左右，我说的是纯利润。”
宋方脸色接连变化，显然他在默默的计算最终的利益分配。
最终，尘埃落定，他的脸色阴晴不定。
“你的意思是……？”
“目前一共售出四十五套房，其中有十八套是员工福利，四千五均价，其余的均价大约是四千七百多一点点。最后成交的四套房，成交价已经达到了四千九。还剩下一百一十二套房，我预计其均价应该会在五千三以上。总数最终大概会定格在三千一百万附近……”
宋方的脸色更加阴沉了，他想必也已经算了出来，我的利润最终居然超过了他……
“我知道，宋师兄心里多少会有些不舒服，可能还会认为我刻意在欺瞒你。但是坦白说，当初的时候，我也没想到我们第一轮宣传过后，炒房者的反应会那么强烈，他们居然自行的把价格提到了四千三以上，这才给了我们最大的机会将房价提升到现在这个地步。我原本是打算将这个楼盘中零头的七套房留给公司的，但是现在，我不想这样做了。”
宋方的眉毛抬了抬，还是没有说话。事实上，从坐下开始，他只说了一句，就是询问关于销售问题。
而按照我和宋方商定的结果，均价四千以上的部分按照我七他三的分成，那么除掉预计的一千八百万的成本，我们的实际利润居然达到了恐怖的一千三百万，而高于四千部分的利润是七百万。换句话说，这次房产销售，我将是最大的赢家。按照我和宋方的约定，均价四千以内的部分，我将获得通达七成的股权，另外还有一百二十万的现金，这相当于实际两百万左右。而四千以上的部分，我获得的将会是接近五百万的巨款。算到最后，我自己都被吓了一跳，我居然可以获得几乎整整七百万的第一桶金……
而宋方，却是较我稍低的六百万……
我在思考，这会不会让宋方最终跟我产生今后合作的罅隙……
“喂，宋师兄，下午有时间么？我想跟你聊聊！”我给宋方打去电话。
宋方听到我的声音，很是气愤的说了一句，“你小子还知道出现啊？我还以为你暴富之后惨遭被绑架的噩运呢！”
我笑笑，“下午三点，1912的星巴克见。”
我必须跟宋方坦白而言，将我们之间可能产生的罅隙减至最小。
三点整，我坐在1912的星巴克里，点了一杯拿铁，耐心等待宋方的出现。
十五分钟以后，宋方端着一杯咖啡走了上来，看到我之后坐在我的对面。
“宋师兄，抱歉，前两天有些事情，关机了几天，你不要见怪。”
宋方点点头，“不说这个，现在房子的销售情况如何？”
他的态度有些着急，这也是正常的担心。
“我就是想要跟你说说这个……按照目前的预计，我们最终的利润很可能达到一千三百万左右，我说的是纯利润。”
宋方脸色接连变化，显然他在默默的计算最终的利益分配。
最终，尘埃落定，他的脸色阴晴不定。
“你的意思是……？”
“目前一共售出四十五套房，其中有十八套是员工福利，四千五均价，其余的均价大约是四千七百多一点点。最后成交的四套房，成交价已经达到了四千九。还剩下一百一十二套房，我预计其均价应该会在五千三以上。总数最终大概会定格在三千一百万附近……”
宋方的脸色更加阴沉了，他想必也已经算了出来，我的利润最终居然超过了他……
“我知道，宋师兄心里多少会有些不舒服，可能还会认为我刻意在欺瞒你。但是坦白说，当初的时候，我也没想到我们第一轮宣传过后，炒房者的反应会那么强烈，他们居然自行的把价格提到了四千三以上，这才给了我们最大的机会将房价提升到现在这个地步。我原本是打算将这个楼盘中零头的七套房留给公司的，但是现在，我不想这样做了。”
宋方的眉毛抬了抬，还是没有说话。事实上，从坐下开始，他只说了一句，就是询问关于销售问题。