这年头，银行利率高到吓人。
活期不算高，以长期跟苏木合作的工商银行利率表来看，只有1.98%，而整存整取，时间达到三个月后就按照3.33%计算，存半年的利率达到5.4%，一年则是7.47%，三年为8.28%，五年则是9%。
以这种利率来看，正常年份想跑赢通货膨胀都不是问题，也就是说居民们将钱存在银行里，真的可以赚到钱，这是国家在为人们谋福利，还没完成改制，国有银行没有将利润放在第一位。
定期利率就这么高，想要从银行贷款，费用自然也格外高，这是宋楠教授口中制约房地产发展的重要原因，大约百分之十的房贷利率，简直可以让人们产生不了买房的年头。
苏木也是这样认为的，这次去他接受的那个楼盘买房的那些人，几乎都是全款买房，手里钱不够的宁愿去跟亲戚们借钱、把老房子卖掉，也不愿意从银行贷款。
除此之外，他还从这位教授口中了解到，国家试图把划拨土地的权利集中到自己手里，这让他联想到许多东西，比如会涨价、比如土地难拿等等。
一个贷款，一个可能实行的卖地政策，让苏木觉得这次的对话没浪费时间，此刻已经结束关于房地产的话题，苏木亲自送对方出门时候，试探着问到：“宋教授，我的公司现在很缺人，有没有换个工作的想法？”
“我？”
犹豫片刻，宋楠教授还是摇头，笑道：“我就不去了，已经习惯教书生活，帮不了你多少忙，给年轻人上上课挺好。不过我手底下有些研究生，可以让他们去你那实习一段时间吗？
适合的私营大公司不多，我不希望他们还没毕业，就去国企学得一口官腔。”
听对方这么说，苏木也就将接下来的话憋回肚子里。
本来还想告诉他一年三四十万工资，送一套公司附近的房子给他呢，打心里佩服这种一心搞学问的聪明人，觉得宋教授有点想法，可还没到让他死缠烂打的地步。
笑道：“北大毕业的学生，我们自然愿意收，这样吧，你拿着我的名片，到时候打电话给我，我来帮你安排好……”
送走宋教授之后，苏木本打算独自去周围走走看看，来到燕京后拿下六块地，总觉得有些少了，住了好几天不算出色的酒店，让他觉得来这边经营一家顶级高端酒店应该会有点市场，可以跟商场放在一起。
依托购物广场，再开发高端住宅楼，类似的模式可以在不同城市的不同地区复制，一个崭新的地产帝国构想逐渐在他脑海中成型，还有许多需要补充的地方，暂时不用太着急，他拿到的那些土地，开发周期一般在十年左右，就是说十年内开发都可以，对于苏木这种层次的美国华人同胞，给予的支持非常大。
老友李哲楷的父亲，如今也开始在华夏从事房地产开发生意，市场规模非常大，双方没有太多交集，也没有联系彼此的念头，两人年纪相差太大，老李的年纪比苏木父亲都高，能真正谈到一块去才奇怪。
准备出门时候，遇到了刚回来的法国财政部长萨冈先生，于是同行的人多出一位，反正没地方去，听了萨冈部长的建议到长城去参观。
可能是在这人生地不熟的地方没人可以聊天，一路上老萨冈先生总是吧啦吧啦说个没完，要不是苏木法语还行，想听懂他那极快的语速都难。
苏木很小时候就听说过“不到长城非好汉”这句话，上次就打算来，后来想着带莉莉一起，暂时耽搁了下来，没想到这回居然要跟一位法国老头去玩，不过萨冈先生脾气好，带有法国人的那种浪漫优雅气质，再加上看待问题的想法比较不错，倒也谈不上折磨。
双方很有默契地避开政治话题不谈，抛开脚下这片土地，只谈美国跟法国的一些问题，苏木没有掩饰自己想去法国投资的想法，老萨冈则表示绝对欢迎。
作为欧洲老牌帝国，法国的工业体系在全球名列前矛，如今gdp依旧在华夏之上，早已是发达国家，居民福利和国家福利都十分出色，税收很高，但各种退税、福利项目也很多，连美国人都羡慕他们。
活期不算高，以长期跟苏木合作的工商银行利率表来看，只有1.98%，而整存整取，时间达到三个月后就按照3.33%计算，存半年的利率达到5.4%，一年则是7.47%，三年为8.28%，五年则是9%。
以这种利率来看，正常年份想跑赢通货膨胀都不是问题，也就是说居民们将钱存在银行里，真的可以赚到钱，这是国家在为人们谋福利，还没完成改制，国有银行没有将利润放在第一位。
定期利率就这么高，想要从银行贷款，费用自然也格外高，这是宋楠教授口中制约房地产发展的重要原因，大约百分之十的房贷利率，简直可以让人们产生不了买房的年头。
苏木也是这样认为的，这次去他接受的那个楼盘买房的那些人，几乎都是全款买房，手里钱不够的宁愿去跟亲戚们借钱、把老房子卖掉，也不愿意从银行贷款。
除此之外，他还从这位教授口中了解到，国家试图把划拨土地的权利集中到自己手里，这让他联想到许多东西，比如会涨价、比如土地难拿等等。
一个贷款，一个可能实行的卖地政策，让苏木觉得这次的对话没浪费时间，此刻已经结束关于房地产的话题，苏木亲自送对方出门时候，试探着问到：“宋教授，我的公司现在很缺人，有没有换个工作的想法？”
“我？”
犹豫片刻，宋楠教授还是摇头，笑道：“我就不去了，已经习惯教书生活，帮不了你多少忙，给年轻人上上课挺好。不过我手底下有些研究生，可以让他们去你那实习一段时间吗？
适合的私营大公司不多，我不希望他们还没毕业，就去国企学得一口官腔。”
听对方这么说，苏木也就将接下来的话憋回肚子里。
本来还想告诉他一年三四十万工资，送一套公司附近的房子给他呢，打心里佩服这种一心搞学问的聪明人，觉得宋教授有点想法，可还没到让他死缠烂打的地步。
笑道：“北大毕业的学生，我们自然愿意收，这样吧，你拿着我的名片，到时候打电话给我，我来帮你安排好……”
送走宋教授之后，苏木本打算独自去周围走走看看，来到燕京后拿下六块地，总觉得有些少了，住了好几天不算出色的酒店，让他觉得来这边经营一家顶级高端酒店应该会有点市场，可以跟商场放在一起。
依托购物广场，再开发高端住宅楼，类似的模式可以在不同城市的不同地区复制，一个崭新的地产帝国构想逐渐在他脑海中成型，还有许多需要补充的地方，暂时不用太着急，他拿到的那些土地，开发周期一般在十年左右，就是说十年内开发都可以，对于苏木这种层次的美国华人同胞，给予的支持非常大。
老友李哲楷的父亲，如今也开始在华夏从事房地产开发生意，市场规模非常大，双方没有太多交集，也没有联系彼此的念头，两人年纪相差太大，老李的年纪比苏木父亲都高，能真正谈到一块去才奇怪。
准备出门时候，遇到了刚回来的法国财政部长萨冈先生，于是同行的人多出一位，反正没地方去，听了萨冈部长的建议到长城去参观。
可能是在这人生地不熟的地方没人可以聊天，一路上老萨冈先生总是吧啦吧啦说个没完，要不是苏木法语还行，想听懂他那极快的语速都难。
苏木很小时候就听说过“不到长城非好汉”这句话，上次就打算来，后来想着带莉莉一起，暂时耽搁了下来，没想到这回居然要跟一位法国老头去玩，不过萨冈先生脾气好，带有法国人的那种浪漫优雅气质，再加上看待问题的想法比较不错，倒也谈不上折磨。
双方很有默契地避开政治话题不谈，抛开脚下这片土地，只谈美国跟法国的一些问题，苏木没有掩饰自己想去法国投资的想法，老萨冈则表示绝对欢迎。
作为欧洲老牌帝国，法国的工业体系在全球名列前矛，如今gdp依旧在华夏之上，早已是发达国家，居民福利和国家福利都十分出色，税收很高，但各种退税、福利项目也很多，连美国人都羡慕他们。