7章 : 树懒公寓的附加服务(1/5)
看完现场的情况之后，裴谦让小孙把梁轻帆送到酒店休息，而⛕自🁐🄺🂫己则是回到神华豪景🁼的办公室。
到目前为止，♦💦裴谦已经为🃬树懒公寓确定了🁝多重保险。
户型看似花里胡哨，实则一点都不实用；
为了防止被土豪看中，装修特意选用简约风格，避免🜊🀚豪气的“花园洋房”风格；🍿
而且，买楼然后出租的这个模式，不管能不能租得⚠出去，在几个甚至几十个周期内，都是不可能收回成本的。
一套房子带软装🚡🔹直🞻🙖奔350万，如果月租金定在8000甚至9000的话，即使一直有人入住，扣除保洁等各项开支，三四百个月才能赚回来。
在裴谦的记忆中，国内房子👘🉅的租售比一直都不咋样，很多人之所以热衷于买🀪房子，主要是看中了配套的户口、学区等福利，以及房子未来🞯🗩🞔的增值潜力。
当然，房子本身是保值、甚至增值的，🜘但只要裴谦⚠不卖，房子本身的🚗📢🜢价值就永远都无法变现。
对于裴谦来说，房子的增值👘🉅潜力是个负面因素，但房子再怎么增值，系统结算时也仍旧会按固定🐎资产折算10来计算，只要不贪，控制好固定资产的总量不超过系统初始资金的一半，就不会有💘💅太大影响。
所以，不管树懒公寓这个项目成或者不成🁝，火或者不火，对于裴谦来说都是非常划算的🛉🚤🕘。💎🐱
当然，最好还是不🞻🙖火，这样每🇸🝕个月至少还能多损失十几万的租金。
仅仅这些对裴谦而言还是不够的，他还要用更多的办法来劝退目标用户，🂓🎗👑也就是那些喜欢小资🈝情🐎调的年轻人。
这个方法很简单，就是涨价，狠狠地涨价！
目前这样一套房子的租金，按照京州🛩租房市场的合理价格来定位，差🚗📢🜢不多在6000左右，适合4到6人均🂣🐩摊，每人一千出头。
这个价格，比市面上的🅭其他房子租金偏高一些，但考虑到是精装修、家具家电齐🍿全的房子，这个价格很合理。
如果真☬🏜☬🏜定价6♦💦000一个月，这么大的京州肯定还是有人会来租的。
而系统又限制了价格不🅭能超出合理水平太多，如果要涨价，就⛕必须提供差不多价值的🁼服务——不管顾客是否需要。
所以，裴谦决定给这套房子提供附加服务！
保洁为树懒公寓的所有房子都强制提供保洁服务，你可以不用，但钱我🇸🝑是要收的。
雇佣一定数量的保洁人员，三天一小扫，七天一大扫，完全对标🁐🄺🂫酒店服务。
管家为每栋楼配备房屋管家，随时处理各种问题，同时要掌握所有租户的信息，拒绝不明人员进入，努力保障🅋🄾租户的各项权益。
到目前为止，♦💦裴谦已经为🃬树懒公寓确定了🁝多重保险。
户型看似花里胡哨，实则一点都不实用；
为了防止被土豪看中，装修特意选用简约风格，避免🜊🀚豪气的“花园洋房”风格；🍿
而且，买楼然后出租的这个模式，不管能不能租得⚠出去，在几个甚至几十个周期内，都是不可能收回成本的。
一套房子带软装🚡🔹直🞻🙖奔350万，如果月租金定在8000甚至9000的话，即使一直有人入住，扣除保洁等各项开支，三四百个月才能赚回来。
在裴谦的记忆中，国内房子👘🉅的租售比一直都不咋样，很多人之所以热衷于买🀪房子，主要是看中了配套的户口、学区等福利，以及房子未来🞯🗩🞔的增值潜力。
当然，房子本身是保值、甚至增值的，🜘但只要裴谦⚠不卖，房子本身的🚗📢🜢价值就永远都无法变现。
对于裴谦来说，房子的增值👘🉅潜力是个负面因素，但房子再怎么增值，系统结算时也仍旧会按固定🐎资产折算10来计算，只要不贪，控制好固定资产的总量不超过系统初始资金的一半，就不会有💘💅太大影响。
所以，不管树懒公寓这个项目成或者不成🁝，火或者不火，对于裴谦来说都是非常划算的🛉🚤🕘。💎🐱
当然，最好还是不🞻🙖火，这样每🇸🝕个月至少还能多损失十几万的租金。
仅仅这些对裴谦而言还是不够的，他还要用更多的办法来劝退目标用户，🂓🎗👑也就是那些喜欢小资🈝情🐎调的年轻人。
这个方法很简单，就是涨价，狠狠地涨价！
目前这样一套房子的租金，按照京州🛩租房市场的合理价格来定位，差🚗📢🜢不多在6000左右，适合4到6人均🂣🐩摊，每人一千出头。
这个价格，比市面上的🅭其他房子租金偏高一些，但考虑到是精装修、家具家电齐🍿全的房子，这个价格很合理。
如果真☬🏜☬🏜定价6♦💦000一个月，这么大的京州肯定还是有人会来租的。
而系统又限制了价格不🅭能超出合理水平太多，如果要涨价，就⛕必须提供差不多价值的🁼服务——不管顾客是否需要。
所以，裴谦决定给这套房子提供附加服务！
保洁为树懒公寓的所有房子都强制提供保洁服务，你可以不用，但钱我🇸🝑是要收的。
雇佣一定数量的保洁人员，三天一小扫，七天一大扫，完全对标🁐🄺🂫酒店服务。
管家为每栋楼配备房屋管家，随时处理各种问题，同时要掌握所有租户的信息，拒绝不明人员进入，努力保障🅋🄾租户的各项权益。