一十六章 : 树懒公寓的附加服务(1/5)
看完现🍢场的情况之后，裴谦让小孙把梁轻🁩🈜⚶帆送到酒店休息，而自己则是♆回到神华豪景的办公室。
到目前为止，裴谦已经为😝🎽树懒公寓确定🕆了🁩🈜⚶多重保险。
户型看似花里胡哨，实则一点都不实用；
为了防止被土豪看中，装修特意选🍵用简约风格，避免豪气的“花园😡洋房”风格；
而且，买楼然后出租的这个模式，不管能不能租🗄🙈🈗得出去，在几个甚至几十个周期内，都是不可能收回成本的。
一套房子带软🟐🜖🂆装直奔350万，如果月租金定在8000甚至9000的话，即使一直有人入住，扣除保洁等各项开支，🞥🖍三四百个月才能赚回来。
在裴谦的记忆中，国内房😝🎽子的租售比一直都不咋样，很多人之所以热衷于买房子，主要是看中了配套的户口、学区等福利，以及房子⛿☧未来的增值潜力。
当然，房子本身是保值、甚至增值的，但只要裴谦不卖，房子本身😡的价值就永远都无法变现。
对于裴谦来说，房子的🗶☤🁖增值潜力是个负面因素，🗄🙈🈗但房子再怎么增值，系统结算时也仍旧会按固定资产折算10来计算，只要💪🔫不贪，控制好固定资产的总量不超过系统初始资金的一半，就不会有太大影响。
所以，不管树懒公寓这个项目成或者不成，火或者不火，对于裴谦来说都是非常💬划算的。
当然，最好还是不火，这样每个月🍵至少还能多损失十几万的租金。
仅仅这些对裴谦而言还是不够的，他还要用更多的办法来劝💢📡🜖退目标用户，也就是那些喜欢小资🆐🎱🔻情调的年轻人。
这个方法很简单，就是涨价，狠狠地涨价！
目前这样一套房子的租金，按照京州租房市场的合理价格来定🛊位，差不多在6000左右，适合4到6人均摊，每人一千出头。
这个价格，比市面🂎🍩上的其他房子租金偏高一些，但考虑到是精装修、家具家电齐全的房子🇸，这个价格很合理。
如果真定价6000一个月，这么大的京州肯定🗄🙈🈗还是有人会💢📡🜖来租的。
而系统又限制了价格不能超出合理水平🕆太多，如果要涨价，就必须提供差不多价值的服务——不管顾🞣🕽🏈客是否🞿需要。
所以，裴谦决定给这套房子提供附加服务！
保洁为树懒公寓的所有房子都强制提供保洁服务，你可⚥📢🜣以不用🛊，但钱我是要收🎻🖖的。
雇佣一定数量的保洁人员，三天一小🞓扫，🁩🈜⚶七天一大扫，完全对标🚿🙍酒店服务。
管家为每栋楼配备房屋管家，随时处理各种问题，同时要掌握所有租户的信息🎻🖖，拒绝不明人员进入，努力保障🝄🈪租🔱户的各项权益。
到目前为止，裴谦已经为😝🎽树懒公寓确定🕆了🁩🈜⚶多重保险。
户型看似花里胡哨，实则一点都不实用；
为了防止被土豪看中，装修特意选🍵用简约风格，避免豪气的“花园😡洋房”风格；
而且，买楼然后出租的这个模式，不管能不能租🗄🙈🈗得出去，在几个甚至几十个周期内，都是不可能收回成本的。
一套房子带软🟐🜖🂆装直奔350万，如果月租金定在8000甚至9000的话，即使一直有人入住，扣除保洁等各项开支，🞥🖍三四百个月才能赚回来。
在裴谦的记忆中，国内房😝🎽子的租售比一直都不咋样，很多人之所以热衷于买房子，主要是看中了配套的户口、学区等福利，以及房子⛿☧未来的增值潜力。
当然，房子本身是保值、甚至增值的，但只要裴谦不卖，房子本身😡的价值就永远都无法变现。
对于裴谦来说，房子的🗶☤🁖增值潜力是个负面因素，🗄🙈🈗但房子再怎么增值，系统结算时也仍旧会按固定资产折算10来计算，只要💪🔫不贪，控制好固定资产的总量不超过系统初始资金的一半，就不会有太大影响。
所以，不管树懒公寓这个项目成或者不成，火或者不火，对于裴谦来说都是非常💬划算的。
当然，最好还是不火，这样每个月🍵至少还能多损失十几万的租金。
仅仅这些对裴谦而言还是不够的，他还要用更多的办法来劝💢📡🜖退目标用户，也就是那些喜欢小资🆐🎱🔻情调的年轻人。
这个方法很简单，就是涨价，狠狠地涨价！
目前这样一套房子的租金，按照京州租房市场的合理价格来定🛊位，差不多在6000左右，适合4到6人均摊，每人一千出头。
这个价格，比市面🂎🍩上的其他房子租金偏高一些，但考虑到是精装修、家具家电齐全的房子🇸，这个价格很合理。
如果真定价6000一个月，这么大的京州肯定🗄🙈🈗还是有人会💢📡🜖来租的。
而系统又限制了价格不能超出合理水平🕆太多，如果要涨价，就必须提供差不多价值的服务——不管顾🞣🕽🏈客是否🞿需要。
所以，裴谦决定给这套房子提供附加服务！
保洁为树懒公寓的所有房子都强制提供保洁服务，你可⚥📢🜣以不用🛊，但钱我是要收🎻🖖的。
雇佣一定数量的保洁人员，三天一小🞓扫，🁩🈜⚶七天一大扫，完全对标🚿🙍酒店服务。
管家为每栋楼配备房屋管家，随时处理各种问题，同时要掌握所有租户的信息🎻🖖，拒绝不明人员进入，努力保障🝄🈪租🔱户的各项权益。