第4章-统一思想(1/4)
赵勇军在默默地开车，并没有马上表态。
宋睿反对避其锋芒在他意料之中宋睿从小就跟刘浩凡不对付，两人可以说是从小斗到大，虽然后来宋睿跟着父亲去🈞⛄🗵了湘南省，但两人的恩怨并不会因此而抵消，如今宋睿回京，如果🗻见到刘浩凡就退避三舍，那面子也就丢光了。
他们这些纨绔，最在意的不就是面子吗？
但是♔🟏赵勇军却没想到夏若飞也反对重新考察选址，在赵勇军的印象中，夏若飞还是比较稳重的，是这个地块真的太合适了，还是有什么其他原因呢？
在没有弄清楚之前，赵勇军就不会轻💖👲🌵易表态。
他这么多年在京城顶级纨绔圈中能有如此高的声望，除了为人豪爽、义薄云天之外，做事滴水不漏也是一个很重要的🐈♠原因，否则以他父亲赵城的地位，并不足以让他赢得宋睿这样顶级纨绔的尊重，甚至连刘浩凡这样桀骜的人在他面前也不敢太过放肆。
刘健和徐子轩苦笑着对视了一眼，听着宋睿的慷慨陈🞫词，不知道该如何反驳实际上他们也🈷🃁不能太过违逆宋睿的⚥想法，否则宋睿真有可能翻脸了。
最后，还是夏若飞清了清嗓子，说道：“哥几个，我先问一下，这个🁺地块的竞拍是采用什么🛜🝍模式？🅋🅄🄄”
徐子轩马上说道：“这个基本上已经定下来了，土地竞拍的模式已经非常成熟，经过前期资格审查，然后缴纳竞标保证金，🃄🕏这些我们都已经做好了，这次竞标的底价是2🞐📖🚷.5亿，按照最新规定，竞标保证金设置为1.🂈25亿，钱我们几天前已经打到平昌区政府设立的专用账户里头了。”
徐🅘子轩顿了📵顿接着说道：“最终的竞标定在后天，只有入围的企业能参加，当然，我们自然是没有问题的……”
说这话的🁥🇷时候，徐子轩忍不住露出了一丝得意的神色。
一旁的宋睿翻了翻白眼，说道：“小轩子，看把📝🛱你能的！连刘二跟大唐地产勾结在一起掺合进来这么大的事情事先都没有🁰察觉，今天要不是刘二过来看地恰巧被🔬🃮🛌我们碰到，是不是要等到后天竞标的时候才知道啊？”
徐子轩有些尴尬这☠🀴🁂些具体的事务一直都是他在操办，说起来这事儿还真是他的失职。
夏若飞笑呵呵地说道：“宋睿，先不说这个了，子轩你😗🁠继续说。”
徐子轩感激地看了夏若飞一眼，继续说道：“最终竞标就是现场举牌竞价，根据我们拿到的竞标文件，每次举牌加价幅度不小于一百万，最后除非有特殊情况，基本上就是价高者得。”
刘健在一旁补充道：“基本上不会有什么特殊情况，据我所知目前京城的土地竞拍并没有实行熔断机制🗥🝬。”
所谓熔断机制，就是政府会限定一个💖👲🌵最高价，如果竞拍过程过于激烈，超过了这个竞拍价，则终止土地出让，所有报价全🁰部作废。
这个制度本意上是提倡开发商理性拿地，希望能起到抑制房⚘👯🌔价的作用，毕竟土地出让金越高，最后开发商要赚钱，成本自然就转嫁到了购房者身上，羊毛出在羊身上嘛！面粉涨价了，面包自然也就贵了。
但是这个制度却一直被舆论所诟病，因♫为房价高涨的本质原因还是需求的旺盛，这跟国人的消费观有关系，😓🀻开⚥发商也是因为预测房价能够涨到他们的心理预期，所以才愿意出高价买地的。
夏若飞闻言，微微点了点头，没有这个熔断机制，那么最后成交价比竞拍底价高出一大截也是极🜱🅻有可能的🕷🎑🐘。
他略一沉吟，说道：“哥几个，我是这样想的啊！不管这个刘浩凡亦或者大唐地产资本有多雄厚，也不管最终我们能不能🁰抢到这块地，但首先气势上不能输！”
宋睿反对避其锋芒在他意料之中宋睿从小就跟刘浩凡不对付，两人可以说是从小斗到大，虽然后来宋睿跟着父亲去🈞⛄🗵了湘南省，但两人的恩怨并不会因此而抵消，如今宋睿回京，如果🗻见到刘浩凡就退避三舍，那面子也就丢光了。
他们这些纨绔，最在意的不就是面子吗？
但是♔🟏赵勇军却没想到夏若飞也反对重新考察选址，在赵勇军的印象中，夏若飞还是比较稳重的，是这个地块真的太合适了，还是有什么其他原因呢？
在没有弄清楚之前，赵勇军就不会轻💖👲🌵易表态。
他这么多年在京城顶级纨绔圈中能有如此高的声望，除了为人豪爽、义薄云天之外，做事滴水不漏也是一个很重要的🐈♠原因，否则以他父亲赵城的地位，并不足以让他赢得宋睿这样顶级纨绔的尊重，甚至连刘浩凡这样桀骜的人在他面前也不敢太过放肆。
刘健和徐子轩苦笑着对视了一眼，听着宋睿的慷慨陈🞫词，不知道该如何反驳实际上他们也🈷🃁不能太过违逆宋睿的⚥想法，否则宋睿真有可能翻脸了。
最后，还是夏若飞清了清嗓子，说道：“哥几个，我先问一下，这个🁺地块的竞拍是采用什么🛜🝍模式？🅋🅄🄄”
徐子轩马上说道：“这个基本上已经定下来了，土地竞拍的模式已经非常成熟，经过前期资格审查，然后缴纳竞标保证金，🃄🕏这些我们都已经做好了，这次竞标的底价是2🞐📖🚷.5亿，按照最新规定，竞标保证金设置为1.🂈25亿，钱我们几天前已经打到平昌区政府设立的专用账户里头了。”
徐🅘子轩顿了📵顿接着说道：“最终的竞标定在后天，只有入围的企业能参加，当然，我们自然是没有问题的……”
说这话的🁥🇷时候，徐子轩忍不住露出了一丝得意的神色。
一旁的宋睿翻了翻白眼，说道：“小轩子，看把📝🛱你能的！连刘二跟大唐地产勾结在一起掺合进来这么大的事情事先都没有🁰察觉，今天要不是刘二过来看地恰巧被🔬🃮🛌我们碰到，是不是要等到后天竞标的时候才知道啊？”
徐子轩有些尴尬这☠🀴🁂些具体的事务一直都是他在操办，说起来这事儿还真是他的失职。
夏若飞笑呵呵地说道：“宋睿，先不说这个了，子轩你😗🁠继续说。”
徐子轩感激地看了夏若飞一眼，继续说道：“最终竞标就是现场举牌竞价，根据我们拿到的竞标文件，每次举牌加价幅度不小于一百万，最后除非有特殊情况，基本上就是价高者得。”
刘健在一旁补充道：“基本上不会有什么特殊情况，据我所知目前京城的土地竞拍并没有实行熔断机制🗥🝬。”
所谓熔断机制，就是政府会限定一个💖👲🌵最高价，如果竞拍过程过于激烈，超过了这个竞拍价，则终止土地出让，所有报价全🁰部作废。
这个制度本意上是提倡开发商理性拿地，希望能起到抑制房⚘👯🌔价的作用，毕竟土地出让金越高，最后开发商要赚钱，成本自然就转嫁到了购房者身上，羊毛出在羊身上嘛！面粉涨价了，面包自然也就贵了。
但是这个制度却一直被舆论所诟病，因♫为房价高涨的本质原因还是需求的旺盛，这跟国人的消费观有关系，😓🀻开⚥发商也是因为预测房价能够涨到他们的心理预期，所以才愿意出高价买地的。
夏若飞闻言，微微点了点头，没有这个熔断机制，那么最后成交价比竞拍底价高出一大截也是极🜱🅻有可能的🕷🎑🐘。
他略一沉吟，说道：“哥几个，我是这样想的啊！不管这个刘浩凡亦或者大唐地产资本有多雄厚，也不管最终我们能不能🁰抢到这块地，但首先气势上不能输！”