“家园集团”虽然是股份制，但县政府是大股东，公对公能够解🇼🐅决的问题当然要最大化利📻☚⛨用。
否则就得面临一所房子要谈判两次的困扰。
先由拥有产权的🔳单位采取置换的办法腾出房子，“家园集团”🔸只需要跟单位谈补偿，当然能够省事、省钱。
此时住宅楼的设计不敢恭🎍🏳🞎维，🜐居然还有垃圾井，绝大多数住宅楼都在两栋楼之间修一排矮矮的车棚。
车棚是独立的长方形大概三五🜐个平☋方，一户给一个。📩
黄瀚📓决定🜔🁶采取后世广泛使用的🜐假一层设计，商品房普遍砌五层、六层。
最底层楼高两米二，用做车棚、车库。
“家园集团”计划中募集股金一千万左右。
砌住宅楼的成本要远低于建造商用楼、教学楼🌙⛆，土建加上通水通电的费用一百块出头一个平方就差不多了。
因为住宅楼一层高度三米左右，🔢🂒商用楼🛖🜛高度基本上是五米六，质量标准也不一样。
考虑到现在家庭的购买力，房子不宜太大，掌握一梯两户，一🔸户🇼🐅两室一厅五十平方米、一户三居室七十平方。
银行利息这么贵，时间就是效益，资金一🝛旦到位，用不着等地块全部拆出来再动工，⚦📥🜽完全📻☚⛨可以先在豆制品厂的几十亩地皮上动工。
“自强建筑公司”已经建造了很多栋住宅楼，没有筒子楼🙘📢的设计，都是采取黄瀚一梯两户，最底层做车棚、车库的创意。
这种住宅楼在沪城、杭城赢得好评如潮。
由于节约工期能增加资金的周转率，节约银🚺😚🁺行利息，所以建造一般住宅楼，“自强建筑公司”做到了半个月内拿下一层。
如果是日长夜短气温高的夏季，完全做得到🚺😚🁺十二天拿下一层楼。🇼🐅
以“自强建筑公司”当下的🂓🎘👙力量🔢🂒，完成一栋五六层的住宅楼🏸，三个月工期足以。
估摸着“家园集团”能够募集一🔢🂒千万资金，这些钱应该能🙘📢🙘📢够完成一千套商品房的承建。
再充分利用好🟊商品🅃🜬房预售这个大杀器，争取过年前完成两🙘📢千套。
拆迁的原则🌥🁈当然是公平公正公开，条件一视同仁，“拆一还一”。
八十年代末九十年🅃🜬代初有不少🜐混合产权的房子。
否则就得面临一所房子要谈判两次的困扰。
先由拥有产权的🔳单位采取置换的办法腾出房子，“家园集团”🔸只需要跟单位谈补偿，当然能够省事、省钱。
此时住宅楼的设计不敢恭🎍🏳🞎维，🜐居然还有垃圾井，绝大多数住宅楼都在两栋楼之间修一排矮矮的车棚。
车棚是独立的长方形大概三五🜐个平☋方，一户给一个。📩
黄瀚📓决定🜔🁶采取后世广泛使用的🜐假一层设计，商品房普遍砌五层、六层。
最底层楼高两米二，用做车棚、车库。
“家园集团”计划中募集股金一千万左右。
砌住宅楼的成本要远低于建造商用楼、教学楼🌙⛆，土建加上通水通电的费用一百块出头一个平方就差不多了。
因为住宅楼一层高度三米左右，🔢🂒商用楼🛖🜛高度基本上是五米六，质量标准也不一样。
考虑到现在家庭的购买力，房子不宜太大，掌握一梯两户，一🔸户🇼🐅两室一厅五十平方米、一户三居室七十平方。
银行利息这么贵，时间就是效益，资金一🝛旦到位，用不着等地块全部拆出来再动工，⚦📥🜽完全📻☚⛨可以先在豆制品厂的几十亩地皮上动工。
“自强建筑公司”已经建造了很多栋住宅楼，没有筒子楼🙘📢的设计，都是采取黄瀚一梯两户，最底层做车棚、车库的创意。
这种住宅楼在沪城、杭城赢得好评如潮。
由于节约工期能增加资金的周转率，节约银🚺😚🁺行利息，所以建造一般住宅楼，“自强建筑公司”做到了半个月内拿下一层。
如果是日长夜短气温高的夏季，完全做得到🚺😚🁺十二天拿下一层楼。🇼🐅
以“自强建筑公司”当下的🂓🎘👙力量🔢🂒，完成一栋五六层的住宅楼🏸，三个月工期足以。
估摸着“家园集团”能够募集一🔢🂒千万资金，这些钱应该能🙘📢🙘📢够完成一千套商品房的承建。
再充分利用好🟊商品🅃🜬房预售这个大杀器，争取过年前完成两🙘📢千套。
拆迁的原则🌥🁈当然是公平公正公开，条件一视同仁，“拆一还一”。
八十年代末九十年🅃🜬代初有不少🜐混合产权的房子。