7章 : 树懒公寓的附加服务(1/5)
看完现场的情况之后，裴谦让小孙把梁轻帆送到酒店🐜🀪休息，👫而自己则是回到神华豪景的办公室。
到目前为止，裴谦已经为树懒公寓确定了多重保🍼险。
户型看似花里胡哨，实则一点都不实用；
为了防止被土豪看中，装修特意选用🏇🏇简约风格，避免豪气的“花园洋房”风格🄭🀶；
而且，买楼然后出租的这个模式，不管能不能租得出去，在几个甚至几十🁙个周期内，都是不可🄛♸能⛐🙧收回成本的。
一套房子带软装直奔35🁾0万，如果月租金定在8000甚至9000的话，🄭🀶即使一直有人入住，扣♁🅚除保洁等各项开支，三四百个月才能赚回来。
在裴谦的记忆中，国内房子的租售比一直都不咋样，很多人之所以热衷于🁙买房子，主要是看中了配套的户口、学🌄☈区等福利，以及房子未来的增值潜力。
当然，房子本身是保值、甚至增值的，但🜑🁝只要裴谦不卖，房子本身的价值就永🄭🀶远都无法变现。
对于裴谦来说，房子的增值潜力是个负面因素，但房子再怎么增值，系统结算时也仍旧会按固定⛐🙧资产折算10来计算，只要不贪，控制好固定资产的总量不超过系统初始资金的一半，就不会有太大影响。
所以，不管树懒公寓这个项目成或者不成，火或者不火，对于裴🕹谦来说都是非🄭🀶常划算的。😭🄦
当然，最好还是不火，这样每个月至少还🜑🁝能多损失十几万的租金。
仅仅这🎌些对裴谦而言🔨还是不够的，他还要用更多的办法来劝退目标用户，也就是那些喜欢小资情⛐🙧调的年轻人。
这个方法很简单，就是涨价，狠狠地涨价！
目前这样一套房子的租金，按照京州租房市场的合理价格来定位，差不多在60🍦🐮00左右，适合4到6人均摊，每人一🐍千出头。
这个价格，🛇🚔📅比市面上的其他房子租🟀🚄🐷金偏高一些，但🌬🂌🍛考虑到是精装修、家具家电齐全的房子，这个价格很合理。
如果真定价🛇🚔📅6000一个月，这么大的京州肯定还是有人会👫来租的。
而系统又限制了价格不能超出合理水🏇平🔌⚴太多，如果要涨价，👫就必须提供差不多价值的服务——不管顾客是否需要。
所以，裴谦决定给这套房子提供附加服务！
保洁为🎌树懒公寓的🐙⛺所有房子都强制提供保洁服务，你可以不用，但钱我是要📒收的。
雇佣一定数量的保洁人员🁾，三天一小扫，七天一大扫，完全对标酒店服务。
管家🍊为每栋楼配备房屋管🁾家，随时处理各种问题，同时要掌握所有租户的信息，拒绝不明人员进入，努力保障租户的各项权益。
到目前为止，裴谦已经为树懒公寓确定了多重保🍼险。
户型看似花里胡哨，实则一点都不实用；
为了防止被土豪看中，装修特意选用🏇🏇简约风格，避免豪气的“花园洋房”风格🄭🀶；
而且，买楼然后出租的这个模式，不管能不能租得出去，在几个甚至几十🁙个周期内，都是不可🄛♸能⛐🙧收回成本的。
一套房子带软装直奔35🁾0万，如果月租金定在8000甚至9000的话，🄭🀶即使一直有人入住，扣♁🅚除保洁等各项开支，三四百个月才能赚回来。
在裴谦的记忆中，国内房子的租售比一直都不咋样，很多人之所以热衷于🁙买房子，主要是看中了配套的户口、学🌄☈区等福利，以及房子未来的增值潜力。
当然，房子本身是保值、甚至增值的，但🜑🁝只要裴谦不卖，房子本身的价值就永🄭🀶远都无法变现。
对于裴谦来说，房子的增值潜力是个负面因素，但房子再怎么增值，系统结算时也仍旧会按固定⛐🙧资产折算10来计算，只要不贪，控制好固定资产的总量不超过系统初始资金的一半，就不会有太大影响。
所以，不管树懒公寓这个项目成或者不成，火或者不火，对于裴🕹谦来说都是非🄭🀶常划算的。😭🄦
当然，最好还是不火，这样每个月至少还🜑🁝能多损失十几万的租金。
仅仅这🎌些对裴谦而言🔨还是不够的，他还要用更多的办法来劝退目标用户，也就是那些喜欢小资情⛐🙧调的年轻人。
这个方法很简单，就是涨价，狠狠地涨价！
目前这样一套房子的租金，按照京州租房市场的合理价格来定位，差不多在60🍦🐮00左右，适合4到6人均摊，每人一🐍千出头。
这个价格，🛇🚔📅比市面上的其他房子租🟀🚄🐷金偏高一些，但🌬🂌🍛考虑到是精装修、家具家电齐全的房子，这个价格很合理。
如果真定价🛇🚔📅6000一个月，这么大的京州肯定还是有人会👫来租的。
而系统又限制了价格不能超出合理水🏇平🔌⚴太多，如果要涨价，👫就必须提供差不多价值的服务——不管顾客是否需要。
所以，裴谦决定给这套房子提供附加服务！
保洁为🎌树懒公寓的🐙⛺所有房子都强制提供保洁服务，你可以不用，但钱我是要📒收的。
雇佣一定数量的保洁人员🁾，三天一小扫，七天一大扫，完全对标酒店服务。
管家🍊为每栋楼配备房屋管🁾家，随时处理各种问题，同时要掌握所有租户的信息，拒绝不明人员进入，努力保障租户的各项权益。